Как проверить качество ремонта?

наш первый ремонт - семейное селфи

Халтура – это бич строительной отрасли. Поэтому некоторые даже предпочитают делать ремонт самостоятельно, набивая собственные шишки, лишь бы не сталкиваться с безответственными подрядчиками. А строительно-ремонтные бригады, пользуясь тем, что заказчики не знают, как проверить качество ремонта, допускают небрежности и помарки, особенно при выполнении работ, которые сложно проконтролировать. Поэтому неудивительно, что в процессе эксплуатации отремонтированной квартиры иногда «вылезают» неприятные сюрпризы и неожиданности, которых можно было бы избежать, прояви владелец жилья больше внимания на этапе приемки работ.

Самый верный способ проконтролировать качество ремонта – это непрерывное личное присутствие заказчика во время работы, хотя это, конечно же, в большинстве случаев просто невозможно. Да и нанимая рабочих для ремонта квартиры, вы рассчитываете на профессионализм мастера или ответственность прораба, если речь идет о бригаде. В любом случае, дело нельзя пускать на самотек, если не хотите впоследствии жить в квартире с недостатками.

Чтобы не обнаружить огрехи и дефекты слишком поздно, когда их будет сложно или невозможно исправить, контролируйте процесс выполнения ремонтных работ часто и регулярно.

  • Если нет возможности присутствовать на объекте, требуйте фото- или видеоотчеты. Хорошие строительные компании с пониманием относятся к подобным просьбам и в подробностях показывают поэтапный ход выполнения ремонта.
  • Если позволяет время, ежедневно приезжайте на объект. Например, договоритесь с прорабом о ваших регулярных визитах после завершения рабочего дня. Так вы сможете в спокойной обстановке увидеть выполненное за день и указать, какие недостатки следует срочно исправить.

Качество работы строителей не всегда можно оценить на глаз. Не стесняйтесь попросить у прораба рулетку, уровень или уголок, чтобы проверить, ровная ли стяжка, и хорошо ли выставлены углы. Для некоторых проверок стоит даже взять напрокат лазерный уровень или тепловизор, чтобы с их помощью обнаружить дефекты, не видимые другими способами.

 

Ломать – не строить? Проконтролируйте демонтажные работы

демонтаж в ванной комнатеКачество работы строителей следует проверять на каждом этапе работы, начиная с демонтажа существующих конструкций и инженерных коммуникаций в квартире.

Даже на этапе демонтажных работ (казалось бы, самых простых в процессе ремонта квартиры) необходимо соблюдать определенные требования и правила. Пренебрежение ними может повлечь за собой неприятные последствия и значительные расходы. Поэтому после демонтажа проверьте, не были ли затронуты несущие конструкции, и не получили ли повреждений элементы, которые не предполагалось демонтировать согласно проекту ремонта квартиры.

 

Показать все, что скрыто: проверяем черновые работы

БЕСПЛАТНАЯ
консультация прораба

ПОЗВОНИТЕ МНЕ

Черновыми называют работы, которые впоследствии будут скрыты за чистовой отделкой. Но некоторые «косяки», допущенные на этапе черновых работ, впоследствии можно будет исправить только тотальной переделкой. А это дорого, долго и неприятно. Поэтому все дефекты, если таковые есть, необходимо найти и устранить сразу.

На этом этапе проверяются:

  • разводка труб – она должна быть сделана в точном соответствии с проектом, потому что к трубам будут «привязаны» батареи и сантехника;
  • электропроводка – недостатки по проводке, проложенной в стяжке пола или  стеновых штробах, потом невозможно будет устранить без демонтажа отделки;
  • подогрев пола – трубы водяного подогрева или кабели электрической системы, которые заливаются в пол, делаются «раз и навсегда»;
  • шпаклевка стен – качество выравнивания стен под подкраску, штукатурку или обои определяет, как будет выглядеть квартира после ремонта;
  • стяжка пола – она должна быть идеальной, потому что выступы и впадины на бетонной поверхности впоследствии будут видны даже после укладки напольного покрытия.

 

Нужно понимать, что существуют работы, которые следует сразу выполнять максимально тщательно, а есть другие, не имеющие принципиального значения на конкретном этапе ремонта. Например, идеально выравнивать стены или перекрытия, которые позже будут закрыты гипсокартоном или панелями, не нужно. А вот поверхности под покраску или обои необходимо сразу же готовить качественно.

 

Проверка качества ремонта после его завершения: от А до Я

Визуальная оценка - главный способ проверки качества ремонта

Прежде чем подписать акт выполненных работ и перечислить остаток средств на счет компании-подрядчика, нужно внимательно, комната за комнатой, все проверить. Начните с визуального осмотра. Но ограничиваться им категорически нельзя. Даже если все выглядит идеально, проведите полную проверку качества ремонта.

Пол. Пройдитесь по полу в обуви и босиком. Не скрипит ли ламинат? Не шатаются ли отдельные элементы паркета? Пройтись необходимо буквально по каждому квадратному метру пола во всех помещениях. Не стесняйтесь даже попрыгать. Возьмите длинную (например, двухметровую) рейку и, прикладывая ее к полу, проверьте, нет ли впадин и горбов. Также не должно быть резких перепадов высоты при переходе из комнаты в комнату, если они не предусмотрены проектом или не оговорены заранее.

Одновременно с полом следует тщательно осмотреть плинтусы: равномерно ли они прилегают к стенам. Особое внимание уделите стыкам и углам.

Работу «теплого пола» обязательно нужно проверять сразу же, даже если на запуск и прогрев системы нужно несколько часов. Каждый участок пола, под которым расположены трубы или кабели, должен ощутимо нагреваться до установленной температуры.

 

Потолок. Натяжные и подвесные потолки в любой точке помещения должны иметь одинаковую высоту от пола. Выберите несколько точек (в углах, в центре помещения и еще нескольких местах, вызывающих сомнения) и проверьте высоту с помощью рулетки. Горизонтальность и ровность поверхности потолка необходимо проверить также в нескольких разных точках, используя уровень и длинное правило.

 

Гипсокартонные конструкции. Плиты гипсокартона не должны «ходить» под нажимом. Подвижность гипсокартонной перегородки означает, что конструкция недостаточно прочная. Подобное случается, если стоечные профили расположены слишком далеко друг от друга. Из-за подобной экономии на профилях или при неправильном расчете каркаса в процессе эксплуатации жилья можно случайно повредить недостаточно жесткую стену, если опереться на нее рукой.

 

Отделка. Проверяя качество выполнения отделочных работ, посмотрите, равномерный ли цвет на покрашенных и оштукатуренных участках, нет ли разводов или плохо прокрашенных мест. На штукатурке не должно быть трещин, а под ней – скрытых пустот. Легкое постукивание пальцем по штукатурке в местах, вызывающих подозрение, помогает определить, не отслаивается ли штукатурный слой от основы. Особенно тщательно осмотрите все углы и стыки.

Под обоями не должно быть волдырей и участков без клея. Даже при самом сложном рисунке обоев стыки не должны быть видны с расстояния в метр-два при любом освещении.

 

Плитка. Есть простой способ проверить качество монтажа настенной и напольной плитки – простучать ее. Плитка, под которой слишком мало клея, и есть пустоты, при простукивании издает совершенно иной звук, чем уложенная правильно. Если вам такая попадется, вы сразу сможете отличить ее по глухому звуку. Неравномерное распределение плиточного клея может привести к тому, что плитка отвалится от стены под собственным весом или начнет шататься.

Уделите внимание проверке межплиточных швов. Они должны быть ровными, равномерными по толщине и идеально вертикальными или горизонтальными. На стыках между соседними плитками не должно быть перепада высоты («лесенки»).

 

Окна. Если во время ремонта менялись окна, их обязательно нужно проверить: несколько раз открыть и закрыть, фиксируя в разных в положениях. Обязательно проверьте работу оконной фурнитуры. Окна не должны заедать, самостоятельно открываться или закрываться. Если слышны скрипы или чувствуются заедания, потребуйте отрегулировать створку. При открывании окна настежь декоративные накладки петель не должны упираться в откосы (это распространенная ошибка).

Герметичность окна проверяется с помощью свечи или зажигалки. Проведите рукой с зажженной зажигалкой по всему периметру закрытого окна, чтобы проверить воздушные потоки. Если пламя ровное и не колеблется, то все хорошо, и сквозняка нет.

 

Двери. Проверьте входные и межкомнатные двери: не шатается ли коробка, нет ли перекоса, не скрипят ли петли при открывании закрывании дверей. Зазоры между дверным полотном и коробкой должны быть равномерными по всему периметру. Ручки, замки и защелки должны работать легко и точно. Недопустимо, если дверь самопроизвольно открывается или закрывается под собственным весом.

 

нужно проверить качество электрикиЭлектрика. Возьмите какой-либо электроприбор с вилкой (например, настольную лампу) и последовательно проверьте каждую розетку в квартире. Розетки и выключатели не должны шататься. Если розетка болтается, значит, где-то есть щель или зазор. Это говорит о том, что углубления под розеточные коробки имеют недостаточные размеры, или они неправильно смонтированы. Вкрутите все лампочки и проверьте каждый светильник. Парные источники света (лампы или бра) должны быть установлены симметрично относительно выбранной оси.

Для тщательной проверки работы электрической сети лучше пригласить профессионального электрика. Без него вы не сможете проверить работу УЗО и дифференциальных автоматов, установленных во вводном щитке, а от этого зависит ваша безопасность.

 

Водопровод и канализация. Тщательно проверьте каждый кран, вентиль и смеситель. Их не так уж и много в квартире, поэтому проверка не займет много времени. Не должно быть никаких подтеков или капель воды под сантехникой, счетчиками, запорной арматурой и местами соединения труб. Спустите воду в бачке, чтобы проверить качество соединения унитаза с канализацией, и открутите краны на полную мощность, чтобы посмотреть, быстро ли уходит вода из раковины или ванной.

Ванна и поддон душа должны быть установлены с уклоном в сторону слива. Трубы, которые ведут от кухонной мойки, ванной, раковин и унитаза к канализационному стояку, тоже должны иметь уклон в правильную сторону, чтобы в них не застаивалась грязная вода.

Если в квартире менялись металлические трубы, то сварные соединения должны быть тщательно зачищены и окрашены.

 

Вентиляция. Как минимум, в ванной комнате и на кухне должна работать система вентиляции, через которую обеспечивается воздухообмен. Зажгите свечу, чтобы проверить, колеблется ли ее пламя, или поднесите к вытяжке подожженный кусочек бумаги, чтобы наглядно увидеть, куда пойдет дым. Пламя и дым при проверке должны заметно отклоняться в сторону вентиляционной решетки.

 

Не платите за чужие ошибки

Иногда ошибаются даже самые опытные профессионалы, которые собаку съели на ремонте квартир. Но это не означает, что вы обязаны платить за чужие ошибки. Чтобы впоследствии не пришлось раскошеливаться на устранение брака и недоработок, перед приемкой работы тщательно осматривайте каждую комнату,  уделяя внимание мельчайшим деталям. Дефекты надо найти сразу, потому что устранять их «когда-то потом» будет очень дорого.

Не слушайте, если прораб уверяет: «Всегда так делаем. Это несущественно. Вы к этому скоро привыкнете». Сомневайтесь, когда торопят: «Да чего тратить время? Нечего здесь смотреть», – это повод насторожиться и проверить все еще более тщательно. В вашей квартире жить вам, а не мастеру, который уже спешит отправиться на следующий объект. Поэтому будьте внимательны и настойчивы и не стесняйтесь задавать вопросы, если в чем-то сомневаетесь.

Если вы всё проверили согласно нашим рекомендациям и не нашли недостатков, можете смело подписывать акт выполненных работ и обживаться в новой или обновленной квартире.

Комментарии наших клиентов больше отзывов

* - обязательные поля

или
отправить с помощью
facebook